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嘉湖山莊 屋苑專頁

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嘉湖山莊樓盤

嘉湖山莊 – 上車聖地

嘉湖山莊樓盤位於天水圍是全港最多住宅單位的單一私人屋苑,亦是「大西北」最先發展的大型私人屋苑。嘉湖山莊規模大,總面積達400萬平方呎,整個屋苑均圍繞著天水圍公園建成,每座住宅大廈都被園林、水池或公園等休憩設施圍繞著,整體綠化空間達360萬平方呎,佔整個項目的九成,為全港之最,讓住客猶如置身綠化天堂。由於樓價門檻較低,有助刺激嘉湖山莊放租及買賣市場。

嘉湖山莊提供免費住客專巴服務,來往樂湖居(新北江商場)、置富銀座購物商場及港鐵西鐵綫天水圍站,前往香港濕地公園也非常方便。嘉湖山莊社區配套齊全,日常生活不假外求。屋苑全部單位採用鑽石廳設計,相對不夠實用,但每戶擁有的對流窗,令採光和通風一流,加上私隱度高、景觀開揚,吸引不少年輕家庭或新婚夫婦進駐屋苑。

天水圍遠離香港核心區,令嘉湖山莊樓盤呎價較低,受首置客的歡迎。「大西北」近年發展急速,配套日漸完善,加上「北部都會區」概念,是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區,擁有良好發展潛力,惠及鄰近深圳灣口岸的嘉湖山莊。自西鐵通車後,嘉湖山莊更成為了上車人士首選聖地。其租盤及售盤性價比屬香港藍籌屋苑之冠,因此吸引不少投資者放租。

發展商長實實業
入伙日期1991 – 1997年
實用面積441 – 1,462平方呎
期數6期
座數58座
伙數15,800伙
戶型 2房
3房
3房套
複式
相連戶

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嘉湖山莊配套

交通

屋苑設有穿梭巴士來往港鐵天水圍站及上水站,居民亦可乘輕鐵循環線或區內巴士,接駁至西鐵天水圍站。除了鐵路網外,區內也有多條巴士線來往港九各區,經三號幹線亦可到達港島、荃灣及大嶼山,方便出入港九新界。

購物

屋苑內有2個購物商場,設有各式餐廳、商店、戲院及大型超市,能滿足居民生活所需,當中+WOO嘉湖是天水圍區內最大型商場,商場上蓋為嘉湖海逸酒店,集渡假酒店、娛樂、購物及餐飲於一身。

休憩

嘉湖山莊一共設有2個住客會所,分別位於1期樂湖居及7期景湖居,為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。位於屋苑中央位置的,正是佔地近15公頃的天水圍公園,提供充足的綠化空間。

校網

嘉湖山莊屬於72小學校網,而中學校網則在元朗區。72校網選擇較多,學額也相對充足,競爭較鄰近校網低,有6間小學設有「一條龍」升中服務。雖不是名校網,但網內不乏地區名校,如:伊利沙伯中學舊生會小學樂善堂梁銶琚學校

嘉湖山莊各期特色

嘉湖山莊中央為天水圍公園,屋苑大廈分佈在天水圍公園四邊,所有期數都不算是非常靠近西鐵天水圍站。

期數(名稱) 座數 位置及特色
1期(樂湖居) 14座 附近設有嘉湖會所、嘉湖新北江商場及巴士總站,生活配套完善;距離港鐡天水圍站最近,交通最方便;景觀以附近公屋、居屋樓景及內園景為主
2期(賞湖居) 6座 北望天水圍公園景,景觀開揚;不設泳池,住戶可到鄰近會所游泳
3期(翠湖居) 6座 後花園設有通道直達天水圍公園;鄰近+ WOO嘉湖商場、天瑞商場和頌富商場;面向天水圍公園,南望公園景,中高層單位可享天水圍公園人工湖景,座向與景觀最優質;呎價較為貴
5期(麗湖居) 10座 接近+ WOO嘉湖商場;兩邊景色均被建築物阻擋;頂層為8個相連及複式單位,複式單位頂層更設天窗
6期(美湖居) 8座 旁邊的天華路將會貫穿洪水橋北,即未來的新發展區;樓齡最年輕,裝修用料最好
7期(景湖居) 14座 南望天水圍公園景,北望內園及遠眺米埔至深圳景,景觀多樣;不設專屬泳池及球場等設施,設有通道可直接通往會所;

嘉湖山莊附近樓盤比較

栢慧豪園 - 交通方便

栢慧豪園屬純住宅項目,不設購物商場,故住戶需步行約5分鐘到鄰近嘉湖山莊商場。屋苑內有21萬呎的園林會所,鄰近天水圍公園。屋苑與輕鐵天榮站僅一街之隔,方便接駁到港鐵天水圍站往返市區,交通較嘉湖山莊方便。另屋苑毗鄰設公共運輸交滙處,提供多條巴士路綫來往港九各地及機場,亦備有小巴來往元朗、落馬洲及深圳灣口岸。

Wetland Seasons Park / Wetland Seasons Bay – 低密度洋樓

屋苑較嘉湖山莊與港鐵天水圍站更遠,交通更不方便。北面望綠油油的濕地公園景緻,遠眺深圳市,環境卻較市中心空曠及清靜。低密度住宅,一房至三房戶型及有洋房戶型。屋苑基座商場有食肆、小型超市及生活用品店等,生活配套稍遜嘉湖山莊。

慧景軒 - 閒靜屋苑

屋苑遠離天水圍港鐵站,交通較不便利。鄰近Wetland Seasons Park及香港濕地公園,環境較市中心空曠及清靜。四正方廳間隔及特大環保露台,北面望綠油油的濕地公園景緻,遠眺深圳市。鄰近的天一商城購物商場可滿足基本生活所需。

地圖

常見問題

Q:

嘉湖山莊有甚麼優勢?

A:

嘉湖山莊是新界區最大型私人屋苑,坐擁2個商場、2個會所及1座酒店,社區設施齊全。屋苑被翠綠環抱,綠化空間的面積更是全港屋苑之最。單位面積適中,呎價較其他大型屋苑低,相鄰單位更可打通相連,變成特色大單位,是不少新界區家庭客的置業首選。因鄰近深圳灣口岸,將受惠北部都會區概念帶動樓價。

Q:

嘉湖山莊座數繁多,該如何選擇?

A:

交通便利必選樂湖居,是最近巴士總站及港鐡天水圍站。最美景觀之選乃翠湖居,座北向南面向天水圍公園,屬於嘉湖山莊各期數中最優質座向之一。

Q:

嘉湖山莊有甚麼弱勢?

A:

樓齡偏舊,設施不比新樓。間隔屬鑽石形客飯廳,難以擺放傢俬。另外,天水圍位置偏遠,交通費高。

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