smartME編號: C20241665927001
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售
$
590萬
$11,281 / 呎
$8,172 / 呎
沙田
詳細資料
座向
東
景觀
開揚景, 城市景
交吉
是
單位介紹
【生意類型】雲端餅房連物業
【持有牌照】食物製造廠牌照
【地區位置】沙田｜石門｜達利廣場高層
【出讓原因】業主移民蝕讓
【物業類型】工商大廈
【單位面積】建築 722 ｜實用 523 平方尺
【預計利潤】HK$1,240,000/ 年
【售價金額】HK$5,900,000
- 2021開業，裝修及設備有9成新，生財工具十分足夠
- 持食物製造廠牌照，免去初期裝修成本及守業時間，即買即用
- 交通方便，四通八達，2分鐘步行到石門地鐵站
- 屯馬綫，沙中綫，全綫通車帶動鐵路物業升值
- 大廈公用地方乾淨，由信和物業管理
- 單位設獨立廁所，近電梯口，同層單位為教會、陶瓷工作室、及酒窖
- 落地大窗，光線空間充足，開揚舒適
- 裝修及設備投資100萬
- 適合初次創業人士，自用及分租，減低風險
- 業務發展模式，迎合未來十年小本經濟趨勢，吸引追求財務自由或優皮客戶
工商專用特色
三相電, 來去水, 自來水, 電力供應
按揭計算
每月供款
$ 30,808
- 代理佣金 $ 59,000
- 律師費$ 10,000
額外參考開支
裝修開支：
$418,400
$523,000
$784,500
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保險開支：
$2,062/年
低至$1,000/年
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