放盤表格
此放盤表格只供業主放盤之用。
如要繼續放盤, 即表示您是該物業的業主或其委任之獲授權人及已無條件同意smartME使用條款。
請注意:假冒業主乃刑事罪行，切勿以身試法。
smartME並不是地產代理或在業務過程中從事任何地產代理工作。 而smartME只是一個智能地產配對平台, 僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 如在整個放盤流程中可能產生有關之相關表格(如租約、買賣協議或任何承諾等等), 均與smartME無關。 smartME只是提供相關表格, 方便業主填寫。 對於相關表格內容及資料的真實性、準確性、及時性及可靠性, smartME一概不會承擔任何責任。所有由相關表格(如租約、買賣協議或任何承諾)所產生之爭議和法律問題及若因錯漏而引致任何不便或損失均與smartME無關。smartME概不負責。
如有相關問題, 請參閱《地產代理條例》及相關規定。
程序注意事項
- smartME利用人工智能技術為業主與具經驗的地產代理配對，讓業主更快與潛在買家租客接洽並成功交易。
- 按條例要求，業主需與代理簽訂《地產代理協議》即放盤紙，訂明協議有效期、代理佣金和繳付時間等。同時雙方要訂立委託形式屬「獨家代理」或「非獨家代理」。
睇樓及議租
- 屆時代理會陪同有興趣的買家上門視察單位環境及介紹單位資料，例如屋苑附近配套、管理費等等。
- 準買家會透過代理進行議價，達成共識後便可簽署臨時買賣合約。
- 臨時買賣合約具有法律效力，準買家需繳付訂金「細訂」予業主。
- 其後業主需委託律師，擬定正式買賣合約。
- 簽署正式買賣合約後，買方律師會將已簽署合約連同「大訂」訂金交予業主律師，代表業主律師則要將業權契據交給買方律師。
一個慳時間又方便嘅賣樓放盤平台
smartME放盤平台細心照顧業主務求放盤易嘅需求，採用智能方式解決時間與地域限制，等業主無論身處於世界各地，都能隨時隨地緊貼市況，密切追蹤放盤情況。只要下載smartME App 管理帳戶，賣樓想改價錢定約睇樓，輕鬆一click即時更新。消息亦會即時同步發放至各業界代理，隨時想還價升價，已經唔再需要逐一聯絡有關代理，可以省卻倍計時間。我們又明白到業主放盤放租最怕約睇樓，來來回回嘅電話或者訊息改時間，對日理萬機嘅業主嚟講都相當煩惱，smartME為了減省繁複預約問題，業主可以輕易預設可供睇樓日期及時間，讓代理一目了然，一個掣確定睇樓日期及時間，省時又方便快捷。
業主放盤放租都可以一click即中
smartME以盤堅價實為宗旨，業主可以放不同類型的樓盤，當中包括：私樓、銀主盤、公屋、村屋、獨立屋、洋房、寫字樓、工廠大廈、商舖及車位等等。業主放盤搵買家同租客都可以一click即中。
業主放租避免費時失事
業主放租物業時最希望遇到好租客，並盡快成功出租，若然丟空放租物業變相每月蝕供樓錢，管理費… 實在不化算！smartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費時失事。業主為了盡快找人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出找到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次放盤紙，是多麼的花時間和令人疲倦呢？留匙睇樓就較為方便！但如果屋內有人，然後不同代理又會輪流打電話約睇樓時間，遇上租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，實在令人困擾。
樓盤放租一個掣搞掂！
我們細心為業主諗多一步，為了簡化放租程序，smartME特設簡易智能平台，運用劃時代創新地產代理網絡概念。業主只需要於smartME平台，自行上載物業放租資訊，包括相片、價錢及樓宇資料等，樓盤隨即在smartME放租，打破舊有傳統逐間委託代理的繁複程序。業主於smartME放盤後便可從網上渠道輕鬆接觸租客，並直接與潛在租客商討租務事宜，節省當中溝通的時間。從此，樓盤放租一個掣搞掂！
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