沙田 沙田第一城 9 座中層 B 室 錄得成交，單位實用面積 451 呎，屬 三房間隔。單位經雙方議價後，最終獲買家以 609 萬元 順利承接，折合實用呎價約 13,503 元🔑

新買家為外區上車客，心儀沙田第一城屬新界東龍頭大型屋苑，周邊商場、街市、學校及公共交通設施極之完善。買家睇樓後，滿意單位三房間隔四正實用，且認為造價合理符合預算，遂迅速決定拍板購入單位作自住用途😊

據了解，原業主早於 2009 年以 250 萬元 入市購入上址，持貨長達約 17 年 至今轉手，是次交易帳面大幅獲利約 359 萬元 離場，單位期內驚人升值約 1.44 倍（約 144%）📊