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旺舖「根」緊啲 (4/9 – 10/9 )

2026-09-11

葵涌禮芳街5至23號葵福大廈地下9及10號舖


未註冊,葵涌禮芳街5至23號葵福大廈地下9及10號舖,建築1450呎,現月租12萬至2029年11月,回報5.6%。此舖門闊27呎,深約50呎。原業主於2008年以660萬買入9號舖及1985年以128萬買入10號舖,前後合共788萬。2024年底成為遺產貨😢 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.8%計算,這間舖月租值港幣 $82000 是市值。


深水埗大埔道31-35號置輝閣地下7號舖


深水埗大埔道31-35號置輝閣地下7號舖,建築面積約 117 呎,實用面積約 53 呎,門闊約7呎,深約8呎,註冊成交港幣 95 萬,租客現吉,樓齡 43 年。 原業主於 2014 年 8 月以港幣 81 萬買入,持貨 12 年,升幅 17.3 %。最新簽約日期是2026年6月29日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報4%計算,這間舖月租值港幣 $3,167 是市值。


銅鑼灣記利佐治街2至10號銅鑼灣地帶1樓150號舖


銅鑼灣記利佐治街2至10號銅鑼灣地帶1樓150號舖,建築面積約 117 呎,實用面積約50呎,門闊約8呎,深約8呎,市傳成交港幣 150 萬,租客夾公仔機店短租,樓齡26年。內裏只放3部機。 原業主於 2013 年 7 月以港幣 990.6 萬買入,持貨 13 年,跌幅 84.9%。最新簽約日期是2026年8月。 租金分析: 按差餉物業估價署平均商舖租金回報3.8%計算,這間舖月租值港幣$4,750是市值。 

銅鑼灣地帶(英語:Causeway Place)是位於香港銅鑼灣記利佐治街2-10號的商場,為上蓋物業香港大廈的基座。商場樓高3層,總面積共37,000平方呎,設超過160間店舖,商舖面積約60至2,100平方呎。由華人置業斥資7,000萬元發展,於2000年12月開放。2013年2月,華人置業於市場拆售約170個舖位,惟推售期間遇上政府雙倍印花稅措施,影響銷情,華置最終沽出90個舖位。到同年12月中,發展商重新推售該商場舖位,涉及商場2樓合共約30餘個舖位

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