西沙 SIERRA SEA 1B 期 3 座中層 E 室 錄得成交，單位實用面積 434 呎，屬 兩房間隔。單位原本開價約 700 萬元，經雙方議價後成功減價 18 萬元，最終以 682 萬元 易手，折合實用呎價約 15,714 元🔑

新買家為上車客，鍾情屋苑樓齡極新、社區規劃完善。買家認為單位間隔方正合用，加上西沙一帶居住環境舒適寧靜，看好該區發展潛力，見業主具備議價誠意，遂決定入市購入單位自用😊

原業主於 2025 年 5 月以約 500 萬元 購入單位，持貨僅約 1 年 至今轉手，是次交易帳面獲利達 182 萬元，單位在短短一年內大幅升值約 36.4%📊