葵涌 新葵芳花園 D 座中高層 05 室 錄得成交，單位實用面積 400 呎，屬 兩房間隔。業主原開價 550 萬元，經雙方於代理行面談議價後，最終減價 9 萬元以 541 萬元 沽出，折合實用呎價約 13,525 元🔑

新買家全家人一齊出動睇樓，早前曾考慮荃灣鐵路沿線屋苑綠楊新邨，惟入場價已升至 650 萬元，由於「難以追價」，決定轉至同樣位處港鐵沿線、樓價平約 100 萬元的西九龍指標屋苑新葵芳花園。由於市場上同類盤源一閃即逝，買家日前見上址租客肯開門睇樓，即把握機會還價，雖然首輪遭拒，但翌日面談終達成共識入市自用😊

原業主於 2006 年以 140 萬元 購入單位，持貨長達約 20 年，多年來一直作收租用途，是次轉手帳面大賺 401 萬元，單位期內驚人升值達 2.9 倍📊