沙田第一城成交單位為 17 座中層 A 室，實用面積 451 呎，屬三房隔間，附企理裝修。單位經議價後連租約以 $548 萬獲承接，實用呎價 $12,151。新買家為投資者，按單位月租 $18,800 計算，預料可享約 4.1 厘租金回報。

資料顯示，原業主於 2025 年 7 月以約 $500 萬購入單位，持貨僅約半年，是次轉手帳面獲利 $48 萬，單位期內升值約 9.6%。