蘭桂坊全幢商廈劈價4,552萬成交，新買家料回報逾4厘；深水埗北河街地舖2,070萬成交，原業主持貨53年大賺逾2,000萬；大鴻輝沽大埔美心西餅地舖，連約作價2,400萬，買家料回報高達4.4厘。

蘭桂坊全幢商廈減價4,552萬成交 新買家料回報逾4厘

中環德己立街26號全幢，物業屬迷你商廈，佔地面積僅738方呎，早於今年1月以1.2億放售，最終減價4,552萬，幅度38%，成功以7,448萬易手，以總樓面約4,492方呎計算，平均呎價16,581元，樓高6層，包括地下商舖、閣樓儲物室及1樓至5樓寫字樓用途，位處蘭桂坊與德己立街交界，部分交吉、部分連約，若然悉數租出，料月租約25萬，新買家料回報逾4厘。

深水埗北河街地舖2,070萬成交 原業主持貨53年物業升值119倍！

深水埗北河街68-70號地下70號舖，建築面積約945呎，實用面積約850呎，門闊約14呎，深約63呎，註冊成交港幣2,070萬，租客泰興公司，樓齡62年。建築呎價2.19萬。旁邊舖2024年7月成交2100萬，門面窄3呎。原業主於1972年以港幣17.2萬買入，持貨53年，升幅119倍。最新簽約日期是2025年3月27日。

大鴻輝沽大埔地舖連約作價2,400萬 新業主料回報達4.4厘

大埔大明里1至27號寶華樓地下1A及1G號地舖及閣樓以2400萬易手，地舖及閣樓建築面積479方呎，平均每呎5萬(未計閣樓)，現由美心西餅承租，月租8.8萬，新買家料回報4.4厘。原業主大鴻輝於2004年以2998萬買入全 lot 1號舖，現分為5個租客（美心，新金牌，田安，711及 Club Sim)。