財政預算案公布降低400萬以下物業印花稅至100元後，細樓價主導的沙田第一城再添成交，低層2房，成交價386萬。
沙田第一城48座低層H室，實用面積304呎，2房，原業主於2012年以251萬買入，去年12月以400萬放售，但礙於低層，所以業主議價空間較大，現以386萬沽出，實用呎價12697元，持貨13年帳面獲利135萬，期內升值54%。
而據銀行網上估價，上址造價較估值高2%至17%。月內2房造價介乎338萬至416萬不等。
2月28日 – 財案放寬印花稅刺激細價樓交投 沙田第一城持貨13年升值54%
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