唔少有留意開日本物產投資嘅朋友都應該聽過「借地權」同「所有權」，但大家又知唔知道代表咩意思呢？原來呢兩樣野係影響住物業嘅業權時效，從投資角度嚟講「借地權」同「所有權」各有優勢，今次ME仔就從「優劣勢」、「租金」、「出售」同「收益」幾方面同大家比較下，等各位投資者選擇物業時可以作出更合適嘅投資決定！

在日本的永久業權名為「所有權」，意思是指物件可以被自由使用、獲利和處置的權利，由日本的民法定義，並且不會隨時間損失。 可以簡單理解為「所有權」是對物業的完全控制，所以業權持有人可以將物業抵押、出租而獲得利潤、出售、轉贈等不同的權利。

「借地權」如同字面意思，就是借用他人土地的權利，相對於「永久產權」，「借地權」只是「以建物為所有目的的地上權以及土地賃借權」，也就是該土地只屬於承租而非擁有，亦可說是擁有標的建物的地上權和債權的土地租賃

「借地權」VS「所有權」

1.優勢

2.劣勢

3.租金

4.出售

5.收益

※以上是2025年2月的資訊，如想知道最新消息與資訊，請聯絡Funds Real Estate。

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