新修訂嘅「空置單位翻新津貼」計劃已經剛剛喺上個月正式實施。今次嘅修訂仲擴大咗適用範圍，不限樓齡高低，選擇申請嘅準租戶可以一律獲發相等於3個月租金嘅翻新津貼。到底新修訂嘅詳細內容係點？點樣申請？而有邊兩類準住戶係唔符合資格？今次ME仔就整合咗相關資料，等你哋可以一文睇清。

什麼是「空置單位翻新津貼」？

「空置單位翻新津貼」是香港政府自1998年以來推出的一項措施，旨在鼓勵新租戶自行裝修公屋，以提高居住的舒適度和滿意度。這項津貼的核心是提供一次性的補貼，幫助租戶在獲派單位後，通過翻新工程改善居住環境，從而加快入伙速度，減少公屋的空置率。

原本的計劃內容

根據原先的政策，「空置單位翻新津貼」的適用範圍僅限於樓齡不足21年的空置單位。在2021/22至2023/24年度，約有74%的準租戶選擇領取現金津貼。

不同樓齡的公屋單位可獲發的翻新津貼：

樓齡16-20年：相等於5個月租金

樓齡11-15年：相等於4個月租金

樓齡10年以下：相等於3個月租金

新修訂內容

擴大適用範圍：

根據最新修訂，計劃不再限於樓齡不足21年的空置單位，而是涵蓋所有樓齡。這意味著無論你獲派的單位有多舊，只要參加計劃，均可獲得相等於三個月租金的翻新津貼。

由於明年1月起租金正式加10%，公屋租戶每月租金將調整至介乎539至6,295元。若按此推算，估計津貼最高可逾1.8萬元。

小型修葺工程改由房署負責：

根據新規定，租戶將不再需要自行負責小型修葺工程 (如維修廚房/浴室/露台門、門框和小五金配件) 等。房屋署決定將這類工程納入空置單位翻新工程範圍內，將改由署方負責。

申請方法

租戶在獲得公屋編配後，相關的「空置單位翻新津貼」申請書及說明將與編配信件一同寄出。租戶可以根據自身情況，自主決定是否申請這項津貼。

注意事項

在申請「空置單位翻新津貼」時，租戶需留意以下幾點：

不適用於中轉房屋住戶：由於人員流動率高，居住在中轉房屋的住戶無法申請此津貼。

特定類別不符合資格：依房舍調換計劃入住公屋的準租戶，或在三年內到期重建的屋邨，以及在編配單位前已完成翻新的單位，亦不符合資格。

房署不負責髹漆等相關工程：選擇領取翻新津貼的準租戶需自行處理單位的髹漆及相關工程，以防止資助濫用。

房委會：修訂用以應付更多空置單位

房委會發言人表示，隨着更多公屋租戶購買資助出售單位，以及房屋署加強打擊濫用公屋，署方未來需要處理更多空置單位。修訂翻新津貼計劃可讓房屋署及其翻新工程承辦商更有效重新分配資源，以應付空置單位增加所帶來的挑戰；準租戶亦可靈活地使用翻新津貼，作出更切合家庭需要的安排。

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本文章內容及圖片均由專欄作者裝修佬提供

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