旺角豉油街24至26號地下2至4號地舖租金跌58%，西環卑路乍街建益大樓地舖持貨37年升幅1109.68%，深水埗保安道65號美寧中心D座地舖持貨12年跌幅7.69%！

旺角豉油街24至26號地下2至4號地舖租金跌58%

旺角豉油街24至26號地下2至4號舖，由百老匯電器家族成員李秀梅、鄧渭良等人持有，位於豉油街與西洋菜南街交界，鄰近家樂坊及兆萬中心，屬單邊舖位，面積約900方呎，最新以月租40萬元租出、呎租約444元，租客為曲奇四重奏。舖位曾由著名韓國美妝品牌ETUDE House租用，在2012年以月租85萬元搶租，較對上租客歐舒丹（L'OCCITANE）月租40萬元高逾一倍，成該品牌在本港首間專門店；2014年續租時，月租更增加12%至95.2萬元。隨新冠疫情2020年爆發，ETUDE House於2021年結束營業，業主隨後以短租形式租予口罩店，月租僅12萬元，與是次長租相比，最新租金雖然升2.3倍，但與2014年高峰時相比，卻低約55萬元或58%

西環卑路乍街建益大樓地舖持貨37年升幅1109.68%

西環卑路乍街15-15C號建益大樓地下D號舖，建築面積約1,000呎，實用面積約500呎，門闊約12呎，深約42呎，市傳成交港幣750萬，前租客是高昇茶餐廳，舖位現已交吉，前租金為港幣$35,000，前回報率約5.6%，樓齡60年。原業主於1987年4月以港幣62萬買入，持貨37年，升幅1109.68%。最新簽約日期是2024年8月。

深水埗保安道65號美寧中心D座地舖持貨12年跌幅7.69%

深水埗保安道65號美寧中心D座地下D6號舖，樓齡39年，建築面積約330呎，兩邊合共門闊約29呎5吋，註冊成交港幣720萬，租客是 SOS Roastery 咖啡店，租金港幣$22,000，回報率約3.67%。原業主於2012年10月以港幣780萬買入，持貨12年，跌幅7.69%。最新簽約日期是2024年7月19日。