置業時大多港人都會選擇按揭貸款供樓，但金管局對按揭成數設有上限。首期資金不足的準業主，或會選擇購買按揭保險以得到高成數按揭，有些人亦會選擇申請二按以取得更多貸款。不過，原來申請二按具有風險，一不小心更有可能陷入call loan險境！
二按
簡單來說，二按即是第二次按揭。在置業時許多人會選擇按揭貸款，這稱為一按，而一按成數有限，部分業主或想要取得更多貸款額，於是便會進行第二次按揭，亦即是二按。二按與轉按不同，二按是同時牽涉2間機構提供貸款；轉按是將一按轉移至另一機構，申請人只有一項貸款。
申請二按時，二按情況會被提交至土地註冊處，而土地註冊處會向一按銀行發出電子提示，讓銀行得悉業主為物業進行了二按。然後，銀行會要求業主提供二按的相關文件，以了解二按的情況。銀行分析風險後，或會要求業主增加擔保人，業主亦會被列入高風險名單，增加被call loan的機會。
向甚麼機構申請二按也會影響被call loan風險。申請發展商二按時，需先經過銀行審視並同意才能順利申請，所以風險較低。相反，若是財務公司二按的話，銀行會在接收到土地註冊處的通知後才進行審核，因此申請後被call loan的風險較高。
Call loan
銀行要求即時收回借出的貸款，一般指物業按揭貸款。為保障銀行權益，貸款合約中會表明銀行有權在任何時候向貸款人要求即時償還貸款，但大多情況下重視聲譽的銀行為避免出現壞帳，而不會實際行動。不過，由於二按影響了業主的償還能力，銀行在重新審視後，有可能會判別風險過高而選擇call loan以確保銀行利益。
其中一個使銀行選擇call loan的原因便是貸款人擅自出租單位。現時只有作自住用途的物業才能經按保申請高成數貸款，相反出租用途的物業貸款成數上限則為5成，並需獲取銀行發出的出租通知書。因此，若貸款人申請按揭時聲明物業為自住用途，然後又擅自出租物業，銀行發現後便會call loan，追回額外貸款的差額。
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