村屋附近環境幽靜，通常可以養寵物，地方較大，連花園或天台種菜晾衫都得！但村屋係咪一面倒咁好？又有咩注意事項？即睇以下多角度分析，睇下村屋係咪咁好住！

村屋揀邊層？逐層利弊分析

• 三樓連天台

三樓連天台空間充足，想晾衫、種植、叫埋朋友BBQ都好方便。但夏天太陽直射天台，會令三樓室內溫度升高。另外，三樓連天台未必適合老人家，出入要行兩層樓梯唔方便。而三樓連天台通常租金較高，租住前要考慮一下。

• 二樓

村屋夾心層二樓租金較為相宜，啱晒預算緊拙嘅朋友。比起三樓同地下，二樓嘅戶外空間小，如果為戶外空間而租村屋就要留意！

• 地下連花園

同三樓一樣，地下層多咗花園嘅額外空間，住戶得閒可以喺花園Chill下。地下層最大問題在私隱度低，記得要做好保安措施免財物損失，出入都要鎖好門窗，仲要拉好窗簾。

村屋飲食 — 「無飯」一族要留意

村屋位置偏遠，如果經常叫外賣嘅朋友就要留意。揀選村屋嘅時候，最緊要留意該區有冇良好GPS定位，同埋速遞或外賣公司會唔會提供服務。

村屋居住 — 保安、網絡、水電、環境要小心

• 村屋水電供應

村屋常用石油氣或電爐煮食，如果用石油氣，就要定期預訂，仲要睇清楚點樣安全更換。講到電熱水爐，最緊要留意係即熱式定係儲水式，儲水式的話，沖涼速度就要加倍啦！

• 村屋環境

居住近郊要留意附近環境因素，例如住海邊村屋，傢俬可能容易受到風化而生銹。鄰近叢林密集，可能會比較多蛇蟲鼠蟻。

• 村屋網絡供應

由於村屋位置偏遠，事前記得了解上網速度同覆蓋。部分村屋未能選擇光纖服務，甚至有啲地區流動電話網絡無覆蓋。

• 村屋保安問題

頭先提過住村屋要留意保安措施，除咗安裝保安系統同鎖好門窗，亦需要留意附近村屋外牆門口會唔會有不知名符號，呢種符號多數係賊人預謀爆竊嘅記號。

部份新村屋屋苑，村口已經有24小時閉路電視、大閘、圍牆同保安人員駐守，令到居民更安心。單幢村屋就要留意有冇圍欄或圍牆，位置建議近路口，夜晚會有更多人經過，對小朋友同獨居女士較為安全。

村屋出行 — 揸車真係咁方便？

• 村屋公共交通安排

村屋附近公共交通選擇有限，租住前需要留意交通班次，同埋尾班車開出時間，避免經常大花金錢用的士出入。巴士站或小巴站通常喺村口位置，出入要多預步行時間。部份村屋鄰近郊遊打卡熱點，假日、行山季節都會大排長龍，等車時間又會耐咗。

• 村屋道路情況

睇村屋時記得留意路面有冇妥善維修，方便搬屋同出入，最好晚上都去視察一下，睇睇街燈照明情況。另外留意附近路段有冇路權問題，避免闖入私人地段，甚至會唔會有村霸霸佔道路影響日常生活。

• 村屋泊車

村內唔係所有空地都可以隨意泊車，亦避免停泊在大閘外面。車主記得事先向地產代理同業主查詢泊車事宜，有冇任何泊車費同額外收路費。

衡量過後同樣鍾情村屋，就要睇睇有咩租盤適合你啦，smartME搜羅全港各區村屋租盤，總有一款啱你心水！

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