香港

筲箕灣東大街14-22號東旺樓地下D號舖，以$3,950萬易手。舖位樓齡47年，闊約15呎，深約80呎，面積約1,600呎，呎價約$24,687元。現租戶為點心專門店，月租$8.5萬元，租約期至2023年1月，之後生死約各一年，可加兩次租，加幅不多於兩成。以新成交$3,950萬元計，租金回報約2.6厘。舖位原業主為著名魚蛋粉家族成員，於2002年1月買入，是次沽貨帳面升值約$3,477萬元或7.35倍。

香港仔東勝道13號地下，升1,629倍以$4,400萬成交。舖位位於西安街及湖北街之間，門闊約14呎，深約55呎，面積約966平方呎，呎價約$45,549元。現租客為燒味飯店，每月租金約$12.5萬元，租約期至2023年11月，期內租金回報約3厘。隨後業主可選擇與租戶續租，租金升至$13.5萬元，而在2025年再進一步增至$14萬元。原業主早於1953年以$2.7萬元買入該舖，是次易手帳面大幅升值約$4,397.3萬元或1,629倍。

九龍

發展商$2.1億沽佐敦德成街2號本木商場地下及一樓，總樓面面積超過1萬平方呎，其中一樓部分約4,000平方呎，現由日式咖啡店租用，註冊成交$2.1億。本木為單幢樓項目，於2021年4月入伙，該盤樓高23層，提供172伙，實用面積233至752平方呎。新買家是次買入商場需支付約$892.5萬元作稅款。

新界

老人院$5,300萬購入大埔北盛街9號翠河花園地下連1樓全層。物業地下入口建築面積約350方呎，1樓建築面積約7,548方呎，合共面積約7,898方呎，呎價約$6,711元。現由護老院以每月$13.2萬元租用，據悉該護老院已在該舖位經營超過20年，現以$5,300萬元購入自用，回報3厘。原業主於2016年12月斥資$4,195萬元買入，持貨逾5年售出，賬面獲利$1,105萬元，升值26.3%。

將軍澳寶琳北路1號康盛花園地下G18號舖以$3,750萬獲承接。物業樓齡33年，建築面積約4,122呎，呎價$9,098元。舖位位於居屋康盛花園地下，由於位置極不方便，人流只有該屋苑住客。現租客為超級市場，以$14.95萬承租，新買家可享回報約4.8厘。原業主於1989年3月以$547.8萬買入，持貨33年帳面升值$3,202萬元。