麗港城屋苑專頁

我要放盤

麗港城 – 市海雙景麗港城

正受九龍東發展如火如荼影響的麗港城樓盤，樓價前景亮麗，不論投資放租或自住皆宜。麗港城的向海單位最受物業投資者及用家追捧，被譽為該屋苑的樓王。

作為觀塘區最大型的私人屋苑，麗港城分為四期，從1990年起分階段落成，以中大型單位為主。屋苑經細心設計，各座巧妙排列，使所有單位都可享有廣闊窗景，更不設窗台及工作平台，惟所有戶型的客廳均屬鑽石形設計，室內擺設考心思。

麗港城背依茶果嶺山，前臨觀塘仔灣海傍，毗鄰麗港公園，景觀開揚，環境清幽。雖然背山面海，但由於座落在市區邊緣，使樓價一直徘徊在低水位，成為市區罕見的海景上車盤。即使位置不是市區中心地帶，但麗港城位於東九龍交通網絡中心，鄰近藍田港鐵站及坐擁70多條巴士及小巴線，來往港九新界皆極為方便。附近亦無公屋項目，人流較單純，使租盤或買賣盤能吸引中產客路。

發展商	長江實業
入伙年份	1990-1994年
實用面積	516至748平方呎
期數	4期
座數	38座
伙數	8,072伙
戶型	2房 3房 3房套

麗港城資料及配套

交通

麗港城距離港鐵藍田站大概需時10至15分鐘，因屋苑規模較大，距離視乎居住的座數而存有差異。乘坐港鐵來往港島東商業區十分方便，適合在港島及九龍東的上班一族居住。另外，麗港城設有巴士總站，坐擁70多條巴士及小巴線，方便來往港九新界。

購物

屋苑自設有3個商場，為麗港城商場、城中薈及麗港中心，商場內主要為民生商舖，配套齊全。須注意附近不設有街市及大型商場，最近的街市為啟田商場領展街市，大型商場則是觀塘APM，兩者皆可步行約15分鐘或乘搭小巴到達。

休憩

屋苑設有2個會所，設施包括泳池、網球場、健身室等，一應俱全。另外，毗鄰為佔地30萬呎的麗港公園，內設有棋林、健身設備、緩跑徑及兒童遊樂場等設施，方便住客休憩運動。

校網

麗港城屬於小學48、中學觀塘區校網，涵蓋的地區包括牛頭角、秀茂坪、觀塘、藍田、茶果嶺及油塘一帶，範圍相當廣闊。

麗港城各期特色

麗港城規模較大，四期之間的差異較明顯，各按樓齡及位置而存有特色，樓盤樓價豐儉由人。除了著名的海景外，亦有不少單位能望園景或樓景。

期數	座數	位置及特色
1期	1-8, 13-17座	鄰近商場及會所，但景觀較有壓迫感，外望其他座數、商場外牆；為規模最大的期數，樓齡最舊，但入場門檻較低
2期	24-31座	最為靠近港鐵藍田站及公共運輸交匯處，有行人天橋連接，毋須日曬雨淋；東望茜發道茶果嶺小山坡，西望內園景，惟部分單位為「面壁盤」
3期	32-38座	配套最為完善，自設專用會所及泳池、2個基座商場，生活方便；人流清靜，私隱度較高；高層單位東望茶果嶺山，景觀開揚
4期	9-23座	最靠近維港海景，距離港鐵站最遠，樓齡最新；向南高層遠眺港島維港煙花海景，提供大量外望內園景及海景的單位，景致一流

麗港城附近樓盤比較

匯景花園 — 鐵路上盤

匯景花園與麗港城同為長實旗下屋苑，樓齡、戶型、面積等條件相若。作為鐵路上盤屋苑，匯景花園放盤少麗港城一半，且租金叫價較高，附近較喧鬧。匯景花園未有近海景單位，部分單位受鄰近屋邨遮擋，景觀侷促。匯景花園座落於藍田市區中心，較在市區邊緣的麗港城優勝。

KOKO HILLS — 新盤項目

KOKO HILLS項目分3期發展，提供了麗港城欠缺的1房小型單位，第2期更是主打麗港城沒有的小型單位。原址為茶果嶺高嶺土礦場，位置較麗港城更為偏遠，生活交通更不方便，但作為區內罕見新盤，定價自然比樓齡舊的麗港城高。

康田苑 — 交通便利

康田苑是房委會居者有其屋計劃下的一個屋苑，較麗港城接近港鐵站，交通更便利。與一般居屋不同，所有單位均不用補地價，可在公開市場自由轉讓。屋苑於1982年落成，樓齡較麗港城舊。

康逸苑 — 海景居屋

康逸苑與麗港城相比，距離海傍較遠，但兩者與港鐵站的距離相若。因為，康逸苑座落位置地勢較高，即使遠離海傍，高層單位仍可享維多利亞港至秀茂坪一帶的遼闊景觀。

地圖

常見問題

Q:	麗港城有何優勢？
A:	麗港城廳大房大，擁有充足的空間感。屋苑中最小型的單位面積也超過500呎，與九龍區面積相約的單位相比，麗港城的呎價較便宜。另外，屋苑坐擁海景，但樓價不高，是罕有的海景上車盤。
Q:	麗港城有何缺點？
A:	屋苑離港鐵站較遠，連接至港鐵藍田站的行人天橋部分路段無上蓋，且有斜路。另外，屋苑附近未有街市，若習慣日常煮食，則較不方便。
Q:	入手麗港城單位前有何注意事項？
A:	附近茶果嶺前高嶺土礦場被重新規劃為住宅用地，預料未來陸續會有私人及公營房屋建成。入手前須考慮地盤施工的噪音問題，亦須留意會否影響單位的視野景觀。

Jack Wong

盈置地產有限公司

Jackson Chiu

中原地產代理有限公司

Gary Chan

君匯地產代理有限公司

聯絡代理

「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。

使用本網站即表示接受本網站的使用條款，私隱及Cookie政策