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新都城 屋苑專頁

我要放盤
新都城樓盤

新都城 – 新派中產居所

位於將軍澳的新都城,屬港鐵寶林站上蓋大型物業項目,配套齊全,是一個自給自足的小社區,因此新都城樓盤深受年輕家庭歡迎。租盤選擇多,發展潛力佳,吸引買家投資放租。將軍澳是香港第七個新市鎮,自80年代發展至今,已建立起完善的社區配套及道路網絡,由昔日的小漁邨演變成如今擁有40萬人口的新市鎮。屋苑樓盤可算是將軍澳最早期的大型私人屋苑,建於港鐵站上蓋,單位供應多,亦有大型購物商場,滙聚超過400間商鋪,故成為香港藍籌屋苑之一。

由於將軍澳多個大型規劃項目及屋苑仍在發展中,發展潛力極佳,吸引不少物業投資者購買新都城放租,帶動屋苑租盤選擇充裕,加上三期各有特色,亦各自擁有基座商場,極受年輕家庭及新派中產歡迎。

新都城樓盤普遍分為日字龐或方形廳,並配以眼鏡房(兩間睡房)作佈局,沒有三尖八角的間隔,較易佈置。除了標準戶外,另提供平台戶及頂層連天台戶特色單位。新都城租盤以二期較多,是換樓人士的不二之選,皆因二期的第4、5座提供面積過千呎的單位,適合大家庭。二期最大優勢是會所及商場的規模最為完善,商場更設有戲院,購物消閒不假外求。

發展商 恆基兆業
入伙年份 1996 – 2000年
實用面積 363 – 735平方呎
期數 3期
座數 21座
伙數 6,768伙
戶型 2房
3房
3房套
特色戶

新都城推薦出售樓盤

更多售盤
新界 將軍澳 運亨路1號 新都城 1期 5座
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$13,357 / 呎
售 $935萬

新都城推薦出租樓盤

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$44 / 呎
租 $15,800

新都城資料及配套

交通

新都城位於鐵路上蓋,2分鐘即可步行到港鐵寶林站,2期地下更設有公共運輸交匯處,有多條巴士及小巴路線可供乘搭,來往港九新界各區。同時,位處觀塘繞道、隧道等交通要位,交通十分方便。

購物

新都城的基座是大型商場——新都城中心,共3期,分別是MCP One(1期),MCP Central(2期)及MCP Discovery(3期)。新都城中心是東九龍最大型的購物商場,擁有超過400間商鋪,包括戲院、銀行、超市及餐廳等。附近亦有許多民生商店,提供居民更多日常購物的選擇,無論是日常生活所需,還是娛樂都能充分照顧到。

休憩

新都城每期都有獨立的住客會所,會所裡設有多項設備,如健身房、多用途室內運動場、跑步徑、桑拿浴室、網球場、舞蹈室及冷暖泳池等。另外,附近有寶康公園、寶翠公園及寶林體育館可供居民使用。

校網

小學校網95,中學校網為西貢區。校網內有不少排名高而熱門的一線小學,其中天主教聖安德肋小學將軍澳天主教小學更是全港TOP100名的小學。另外,此校網的首三志願成功率較高,代表校網內學額競爭較低,比較容易獲派心儀的學校。

新都城各期特色

新都城分3期,每期都設有獨自的商場,由於新都城位於市區,每座都能看到市景,所以景觀及配套上較難看出差距。然而,以樓齡來說,1期是樓齡最高,而2期最新。

期數 座數 位置及特色
1期 6座 高層向南單位外望開揚山景;5、6座離港鐵站出口較遠;所屬商場最小,樓齡最高,售價較便宜
2期 11座 伙數最多,所屬商場較大,會所最大;大部分景觀可能被遮擋,缺乏空間感;配套、地點及樓宇質素較好,樓價較高
3期 4座 伙數最少,單位面積較大;呎價不算高,但樓價較大額;會所及商場較遜色,商場以中小型連鎖店為主

新都城附近樓盤比較

日出康城 – 新派高收入家庭之選

日出康城較受中產家庭青睞,各期都是由不同的發展商所建的,是一個含住宅、商場、海濱長廊及公園於一身的屋苑。日出康城的商場——The LOHAS康城,擁有全港最大的室內溜冰場,而商場的戲院更是全區最大的。日出康城毗鄰純私人住宅,而新都城被公屋及居屋包圍,人流較複雜。

茵怡花園 - 環保屋苑

茵怡花園為香港首個環保建築,建築過程中採用環保科技,利用日照、空氣對流作設計,令單位可以大量使用自然風及光,節省能源。新都城則未有環保方面的特色,但作為鐵路上蓋,新都城比茵怡花園更靠近港鐵站,交通較為方便。

慧安園 - 寶琳首個私人屋苑

慧安園為寶琳第一個私人屋苑,樓齡較新都城舊。會所方面,慧安園會所設施種類單一,數量不多,遠遠不及新都城的會所。另外,慧安園長期存在住戶拋散雀糧的衛生問題,而新都城則未見長期衛生問題。同時,屋苑與港鐵寶琳站較遠,步行需時10分鐘,不及新都城交通方便。

地圖

常見問題

Q:

新都城有什麼優勢?

A:

新都城的單位佈局普遍分為日字廳或方型廳,沒有三尖八角,比較容易安置家具。另外,新都城擁有完善的會所及商場,附近更有學校及一些康樂設施,如:體育館及公園,適合一家大小居住。

Q:

新都城有3期,該如何選擇?

A:

當中2期樓齡比較新,而且會所及商場配套較其餘期數完善,奈何樓價較高,若預算不多的朋友可能要慎重考慮。1期入場費較低,但樓齡較高,亦是離鐵路站出口最遠的,若想買入1期單位,應以此作考慮。3期的呎價不算高,但因單位面積較大,總樓價較大額,並非細額的上車盤。

Q:

新都城有什麼弱勢?

A:

新都城被公屋及居屋包圍著,可能附近人流較多樣,挑選時需考慮在內。另外,屋苑以樓景為主,欠缺自然景觀。同時,港鐵寶琳站屬將軍澳綫尾站,等候列車時間較長。

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