平均成交呎價 (實)
$13,150 /呎
較上月
-4.16%
成交金額
$280萬 - $808萬
二手成交量
10宗
成交呎價 (實)
$6,349 - $15,174 /呎
新都城 屋苑專頁
新都城 – 新派中產居所
位於將軍澳的新都城，屬港鐵寶林站上蓋大型物業項目，配套齊全，是一個自給自足的小社區，因此新都城樓盤深受年輕家庭歡迎。租盤選擇多，發展潛力佳，吸引買家投資放租。將軍澳是香港第七個新市鎮，自80年代發展至今，已建立起完善的社區配套及道路網絡，由昔日的小漁邨演變成如今擁有40萬人口的新市鎮。屋苑樓盤可算是將軍澳最早期的大型私人屋苑，建於港鐵站上蓋，單位供應多，亦有大型購物商場，滙聚超過400間商鋪，故成為香港藍籌屋苑之一。
由於將軍澳多個大型規劃項目及屋苑仍在發展中，發展潛力極佳，吸引不少物業投資者購買新都城放租，帶動屋苑租盤選擇充裕，加上三期各有特色，亦各自擁有基座商場，極受年輕家庭及新派中產歡迎。
新都城樓盤普遍分為日字龐或方形廳，並配以眼鏡房（兩間睡房）作佈局，沒有三尖八角的間隔，較易佈置。除了標準戶外，另提供平台戶及頂層連天台戶特色單位。新都城租盤以二期較多，是換樓人士的不二之選，皆因二期的第4、5座提供面積過千呎的單位，適合大家庭。二期最大優勢是會所及商場的規模最為完善，商場更設有戲院，購物消閒不假外求。
| 發展商 | 恆基兆業 |
|---|---|
| 入伙年份 | 1996 – 2000年 |
| 實用面積 | 363 – 735平方呎 |
| 期數 | 3期 |
| 座數 | 21座 |
| 伙數 | 6,768伙 |
| 戶型 | 2房 3房 3房套 特色戶 |
新都城最近市場成交
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* 特殊成交個案
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6月份市場成交資料
新都城 樓價走勢
3年
新都城推薦出售樓盤
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新都城資料及配套
交通
新都城位於鐵路上蓋，2分鐘即可步行到港鐵寶林站，2期地下更設有公共運輸交匯處，有多條巴士及小巴路線可供乘搭，來往港九新界各區。同時，位處觀塘繞道、隧道等交通要位，交通十分方便。
購物
新都城的基座是大型商場——新都城中心，共3期，分別是MCP One（1期），MCP Central（2期）及MCP Discovery（3期）。新都城中心是東九龍最大型的購物商場，擁有超過400間商鋪，包括戲院、銀行、超市及餐廳等。附近亦有許多民生商店，提供居民更多日常購物的選擇，無論是日常生活所需，還是娛樂都能充分照顧到。
休憩
新都城每期都有獨立的住客會所，會所裡設有多項設備，如健身房、多用途室內運動場、跑步徑、桑拿浴室、網球場、舞蹈室及冷暖泳池等。另外，附近有寶康公園、寶翠公園及寶林體育館可供居民使用。
校網
小學校網95，中學校網為西貢區。校網內有不少排名高而熱門的一線小學，其中天主教聖安德肋小學、將軍澳天主教小學更是全港TOP100名的小學。另外，此校網的首三志願成功率較高，代表校網內學額競爭較低，比較容易獲派心儀的學校。
新都城各期特色
新都城分3期，每期都設有獨自的商場，由於新都城位於市區，每座都能看到市景，所以景觀及配套上較難看出差距。然而，以樓齡來說，1期是樓齡最高，而2期最新。
| 期數 | 座數 | 位置及特色 |
|---|---|---|
| 1期 | 6座 | 高層向南單位外望開揚山景；5、6座離港鐵站出口較遠；所屬商場最小，樓齡最高，售價較便宜 |
| 2期 | 11座 | 伙數最多，所屬商場較大，會所最大；大部分景觀可能被遮擋，缺乏空間感；配套、地點及樓宇質素較好，樓價較高 |
| 3期 | 4座 | 伙數最少，單位面積較大；呎價不算高，但樓價較大額；會所及商場較遜色，商場以中小型連鎖店為主 |
新都城附近樓盤比較
日出康城 – 新派高收入家庭之選
日出康城較受中產家庭青睞，各期都是由不同的發展商所建的，是一個含住宅、商場、海濱長廊及公園於一身的屋苑。日出康城的商場——The LOHAS康城，擁有全港最大的室內溜冰場，而商場的戲院更是全區最大的。日出康城毗鄰純私人住宅，而新都城被公屋及居屋包圍，人流較複雜。
茵怡花園 - 環保屋苑
茵怡花園為香港首個環保建築，建築過程中採用環保科技，利用日照、空氣對流作設計，令單位可以大量使用自然風及光，節省能源。新都城則未有環保方面的特色，但作為鐵路上蓋，新都城比茵怡花園更靠近港鐵站，交通較為方便。
慧安園 - 寶琳首個私人屋苑
慧安園為寶琳第一個私人屋苑，樓齡較新都城舊。會所方面，慧安園會所設施種類單一，數量不多，遠遠不及新都城的會所。另外，慧安園長期存在住戶拋散雀糧的衛生問題，而新都城則未見長期衛生問題。同時，屋苑與港鐵寶琳站較遠，步行需時10分鐘，不及新都城交通方便。
地圖
常見問題
| Q: |
新都城有什麼優勢? |
|---|---|
| A: |
新都城的單位佈局普遍分為日字廳或方型廳，沒有三尖八角，比較容易安置家具。另外，新都城擁有完善的會所及商場，附近更有學校及一些康樂設施，如：體育館及公園，適合一家大小居住。 |
| Q: |
新都城有3期，該如何選擇? |
| A: |
當中2期樓齡比較新，而且會所及商場配套較其餘期數完善，奈何樓價較高，若預算不多的朋友可能要慎重考慮。1期入場費較低，但樓齡較高，亦是離鐵路站出口最遠的，若想買入1期單位，應以此作考慮。3期的呎價不算高，但因單位面積較大，總樓價較大額，並非細額的上車盤。 |
| Q: |
新都城有什麼弱勢? |
| A: |
新都城被公屋及居屋包圍著，可能附近人流較多樣，挑選時需考慮在內。另外，屋苑以樓景為主，欠缺自然景觀。同時，港鐵寶琳站屬將軍澳綫尾站，等候列車時間較長。 |
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